现在的生活可能有点难以预测，但如果你是房主， 获得住房净值信用额度(HELOC)的资格可能会让你平静一些 of 当你处理任何经济上的障碍时，要注意.
HELOC是一种贷款，使用你的房屋净值-两者之间的区别 you 欠你的房子和你的房子目前的价值-帮助你支付 home improvement projects, your child’s education or other expenses, like consolidated 医疗账单或365亚洲版债务. With so many people working and 从家里学习，这是一个伟大的时间来装修或增加一个家庭办公室 or extra space for your kids.
符合条件的房主可能会被批准借一定数额的钱 access the funds as needed. 例如，如果你被批准为一个HELOC 一万块你可以选择用其中的一部分来支付医药费 the 还有一部分是用来支付秋天装修家庭办公室的费用. If you do not end up 取出任何钱，你将不欠任何贷款.
不收取年度续签费的HELOC可能比制作更实惠 用365亚洲版大额购买或开始其他类型的贷款. Read on to 了解如何合格的HELOC和好处 choosing WaFd Bank for your HELOC.
Basic HELOC Qualifications
虽然各银行的HELOC资格各不相同，但有一个基本条件 资格是你的信用评分. 你可能仍然有资格 HELOC 如果你的信用评分低于贷方要求的最低标准，但是 you 可能会以较高的利率获批. Click here for details on WaFd’s HELOC. 一定要做好功课来确定一个HELOC是否是一个 cost-effective 选择基于您的利率.
有一个典型的“提取期”，你可以从 HELOC without paying additional fees. 而且，在“抽签期”你只需要支付 提取金额的利息. 这个提款期限因贷方而异. WaFd Bank’s draw period is 10 years. 在那之后，你将开始支付你的 outstanding loan balance. 贷款余额按月偿还 在一定年限内摊销(通过WaFd Bank摊销15年).
General HELOC Requirements
除了你的信用评分，银行贷款人也会看你的 debt-to-income (DTI)比率和你的贷款与价值比率(LTV)比率(与你的债务相比) the 当决定你是否有资格申请HELOC时.
- Affordable DTI ratio: Much like determining how much
house you can
afford to
当有资格申请抵押贷款时购买，DTI比率有助于贷款人
determine the
根据你的经济能力，他们可以提供的最大信用额度.
这个比率是用你每月的债务除以 your gross 收入(你税前和其他扣除的收入). What is included 在每月的债务义务不同的贷款人，可能包括家庭 loans, car 支付，学生贷款，最低365亚洲版支付和其他 expenses. Aim 当考虑HELOC时，DTI比例为40%或更少. - Good LTV ratio: 银行放贷者将关注其数额
equity is in your
home
才批准你申请HELOC. 为了做到这一点，他们会评估你的
current LTV
比率(根据当前贷款余额计算的百分比)
divided by
你的房子目前的估价). 贷方通常需要一个LTV比率
up to
about 80%.
For example: 如果你的房子值10万美元，而你欠了7.5万美元， your LTV ratio 是75%，你可能有资格使用直升机.
Check 拿出WaFd Bank的HELOC计算器 to quickly estimate your interest-only 根据您估计的HELOC支付.
选择WaFd银行作为您的HELOC贷款人
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- HELOCs主要用于住宅，第二住宅和投资物业(此 包括巨型HELOCS，价格高达70万美元)
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*德州HELOCs:关于信用扩展的通知 defined by section 德克萨斯州宪法第50(a)(6)条第XVI条:第50(a)(6)条 the 德州宪法允许某些贷款以股权作为担保 your home. 这种贷款通常被称为股权贷款.